Blog

สำหรับใครที่กำลังวางแผนสู่การเป็นเจ้าของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นคู่รักที่เพิ่งแต่งงาน ครอบครัวที่กำลังขยาย หรือคนโสดที่ต้องการมีพื้นที่ส่วนตัวเป็นของตัวเอง แต่หนึ่งคำถามที่มักผุดขึ้นมาเสมอคือ “เราควรจะซื้อบ้าน หรือสร้างบ้านเอง แบบไหนดีกว่ากัน ?” ความจริงแล้วคำถามนี้ไม่มีคำตอบที่ถูกต้องแบบแน่ชัด เพราะขึ้นอยู่กับปัจจัยเฉพาะของแต่ละคน ไม่ว่าจะเป็นงบประมาณที่มี ความต้องการของครอบครัว ไลฟ์สไตล์ในการใช้ชีวิต หรือแม้แต่ความพร้อมในด้านต่าง ๆ ของเจ้าของบ้าน ดังนั้น การตัดสินใจจึงต้องพิจารณาและชั่งน้ำหนักระหว่างข้อดีและข้อเสียอย่างรอบด้าน เพื่อเลือกทางที่เหมาะสมที่สุดกับสถานการณ์ของตัวเอง…

การตัดสินใจสร้างบ้านสักหลังถือเป็นก้าวสำคัญในชีวิตของใครหลายคน แต่แน่นอนว่าคำถามที่มักจะเกิดขึ้นบ่อย ๆ คือเรื่องของงบประมาณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบ้าน 2 ชั้นซึ่งเป็นที่นิยมในหมู่ครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ ก่อนจะตัดสินใจวางแผนสร้างบ้าน เราอยากให้คุณอ่านบทความนี้ให้จบ เพื่อทำความเข้าใจเกี่ยวกับปัจจัยต่าง ๆ ที่ส่งผลต่อราคาบ้าน 2 ชั้น รวมถึงการคาดการณ์งบประมาณสร้างบ้านคร่าว ๆ เพื่อให้คุณได้บ้านที่สวยตรงจริตในราคาที่แสนจะตรงใจ ทำความเข้าใจปัจจัยที่อาจส่งผลต่อราคาบ้าน 2 ชั้น…

หากพูดถึงการซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง โดยเฉพาะการกู้ซื้อ หลายคนอาจสงสัยว่าทำได้จริงไหม หรือหากต้องการใช้วิธีนี้จริง ๆ ควรเริ่มต้นอย่างไร คำถามเหล่านี้เกิดขึ้นจากการที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อน ที่สำคัญการเลือกวิธีกู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้านเป็นเรื่องที่ไม่ใช่ทุกคนจะเข้าใจและสามารถดำเนินการได้อย่างราบรื่น เนื่องจากเกี่ยวข้องกับหลายปัจจัย ทั้งด้านการเงิน กฎหมาย และการวางแผนที่ต้องรอบคอบ สำหรับหลาย ๆ คนที่ยังไม่เคยมีประสบการณ์ด้านการกู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้านมาก่อน สิ่งที่น่ากังวลอาจจะอยู่ที่กระบวนการขอสินเชื่อ หรือแม้กระทั่งข้อกำหนดต่าง ๆ ที่อาจไม่คุ้นเคย อีกทั้งในบางกรณียังมีเงื่อนไขที่อาจทำให้เกิดความลังเลใจ…

ไม่ว่าจะฤดูไหน ประเทศไทยก็ยังคงเผชิญกับอากาศร้อนแทบจะตลอดทั้งปี ยิ่งถ้าแบบบ้านไม่ตอบโจทย์กับสภาพอากาศด้วยแล้ว อาจทำให้ต้องพึ่งพาเครื่องปรับอากาศทั้งวันจนค่าไฟพุ่งโดยไม่รู้ตัว แต่รู้ไหมว่า การออกแบบบ้านให้ระบายความร้อนได้อย่างเหมาะสม คือหนึ่งในทางเลือกที่สามารถช่วยให้บ้านเย็นสบาย ส่งผลให้อยู่อาศัยได้อย่างมีความสุขในทุกช่วงเวลา ! ทำไมการออกแบบบ้านระบายความร้อน จึงต้องสอดคล้องกับสภาพอากาศของเมืองไทย ? ประเทศไทยมีภูมิอากาศแบบร้อนชื้น แดดแรงแทบตลอดทั้งปี และในบางพื้นที่ก็มีลมเปลี่ยนทิศทางบ่อยครั้ง หากบ้านไม่ได้ออกแบบมาเพื่อรองรับสภาพอากาศเช่นนี้ ก็มีแนวโน้มที่บ้านจะเก็บสะสมความร้อน ส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยต้องเปิดแอร์เพื่อคลายร้อนตลอดทั้งวัน การออกแบบบ้านที่สามารถ “ระบายความร้อน”…

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังวางแผนสร้างบ้านในฝัน แต่ยังลังเลว่าควรเลือกบริษัทรับสร้างบ้านเจ้าไหนดี ? บทความนี้พร้อมช่วยคุณ ด้วยคู่มือ 5 เช็กลิสต์ ที่จะมาบอกวิธีเลือกบริษัทสร้างบ้านที่มีคุณภาพ เพื่อช่วยสร้างบ้านในฝันให้เสร็จสมบูรณ์ตรงกับความต้องการ 1. เช็กประสบการณ์และผลงานที่ผ่านมา หนึ่งในตัวแปรสำคัญที่ช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าควรเลือกบริษัทสร้างบ้านที่ไหนดี คือประสบการณ์และผลงานที่เคยทำไว้ ที่สำคัญบริษัทที่มีประสบการณ์มายาวนานย่อมแสดงถึงความเข้าใจในรายละเอียดของงานก่อสร้าง และสามารถบริหารจัดการโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะหากผลงานที่ผ่านมามีลักษณะที่คล้ายกับสิ่งที่คุณต้องการ ก็จะยิ่งเพิ่มความมั่นใจว่า บริษัทนั้น ๆ จะตอบโจทย์ความต้องการของคุณได้อย่างตรงจุดนอกจากนี้…

ปัจจัยที่มีผลต่อค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน การประเมินราคาสร้างบ้านไม่ใช่แค่การคำนวณจากพื้นที่ใช้สอยและรูปแบบของบ้านเท่านั้น แต่ยังต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายประการที่ส่งผลต่อค่าใช้จ่าย ได้แก่ 1. มูลค่าที่ดิน กรณีที่ยังไม่มีที่ดิน ที่ดินถือเป็นค่าใช้จ่ายหลักสำหรับการสร้างบ้าน ซึ่งในการประเมินราคาจะต้องดูจากหลายปัจจัย เช่น ทำเลที่ตั้งของที่ดิน หรือขนาดของที่ดิน ที่ล้วนส่งผลต่อการประเมินราคา ยิ่งที่ดินมีขนาดใหญ่และอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ราคาก็จะยิ่งสูงตามไปด้วย เช่น ที่ดินในใจกลางเมืองแถวเพลินจิต ถนนวิทยุ อาจสูงถึงตารางวาละ 1,000,000…

ประเทศไทยขึ้นชื่อเรื่องอากาศร้อนระอุ โดยเฉพาะในช่วงฤดูร้อนที่แสงแดดแผดเผาจนแทบไม่อยากก้าวเท้าออกจากบ้าน อย่างไรก็ดี หากจะให้ปิดประตู เปิดเครื่องปรับอากาศทั้งวัน และหลบอยู่ในห้องแอร์ตลอดเวลาก็คงไม่ใช่ทางออกที่ดีนัก นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไม การหาวิธีระบายความร้อนภายในบ้าน จึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้บ้านของคุณเย็นสบาย พร้อมทั้งช่วยลดภาระค่าไฟฟ้าที่สูงลิ่วในช่วงหน้าร้อน ทำไมบ้านถึงร้อนอบอ้าว ? เข้าใจปัญหาก่อนแก้ไข ก่อนจะหาวิธีทำให้บ้านเย็น เราควรเข้าใจสาเหตุที่ทำให้บ้านร้อนเสียก่อน เพื่อที่จะสามารถแก้ไขได้อย่างตรงจุดและยั่งยืนที่สุด ความร้อนจากแสงอาทิตย์ แหล่งความร้อนหลักที่หลีกเลี่ยงไม่ได้คือแสงแดด ซึ่งเข้าสู่ตัวบ้านได้หลายทาง ไม่ว่าจะเป็นหลังคาที่รับแดดโดยตรงตลอดช่วงกลางวัน…

การสร้างบ้านเป็นหนึ่งในขั้นตอนของการสร้างครอบครัว ทั้งยังถือเป็นการลงทุนครั้งสำคัญของชีวิต หลายคนอาจจะเคยคิดถึงความฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง แต่ก่อนที่จะเริ่มสร้างบ้านนั้น มีหลายปัจจัยที่ต้องเตรียมตัวให้พร้อม เพื่อให้ทุกกระบวนการเป็นไปอย่างราบรื่นและไม่เกิดปัญหาตามมาในภายหลัง อยากสร้างบ้านต้องเริ่มยังไง ? การสร้างบ้านไม่ใช่เพียงแค่ต้องมีที่ดินและเงินทุนเท่านั้น แต่ยังมีหลายองค์ประกอบที่ต้องวางแผนอย่างรอบคอบ เพื่อให้คุณได้บ้านที่ตอบโจทย์ทั้งฟังก์ชัน ความสวยงาม และงบประมาณที่ตั้งไว้ 1. กำหนดงบประมาณ ก่อนจะลงมือทำสิ่งใด งบประมาณคือหัวใจสำคัญที่ต้องเริ่มต้นวางแผน เพราะจะมีผลต่อทุกอย่าง ไม่ว่าจะเป็นขนาดบ้าน สไตล์…

หากกำลังวางแผนจะสร้างบ้านใหม่หรือต่อเติมบนที่ดินเดิมของตัวเอง แต่ไม่แน่ใจว่าทำได้เลยไหม ? อย่าเพิ่งลงมือ ! เพราะมีกฎหมายควบคุมที่เจ้าของบ้านควรเข้าใจให้ชัด พร้อมเรียนรู้ว่าการสร้างบ้านแบบไหนไม่ต้องขออนุญาต ก่อนตัดสินใจสร้างหรือต่อเติม เพื่อลดความเสี่ยงในการรื้อถอนภายหลัง ต่อเติมหรือสร้างบ้านที่เดิม “ต้องขออนุญาตไหม” ? หลายคนคิดว่าเมื่อมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินอยู่แล้ว จะสร้างบ้านใหม่หรือต่อเติมเพิ่มในภายหลังก็สามารถทำได้เลยทันที แต่ในความจริงตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2543 ได้กำหนดชัดเจนว่า ไม่ว่าจะสร้างใหม่…

ไขข้อสงสัย ! อยากสร้างบ้าน 2 ชั้นใช้งบเท่าไร ? พร้อมเผยปัจจัยที่ส่งผลต่อราคา และเคล็ดลับการวางแผนงบประมาณ เพื่อให้ได้บ้านในฝันในราคาที่เหมาะสม