อยากสร้างบ้านต้องเริ่มยังไง ? รวมเช็กลิสต์ครบทุกขั้นตอน

การสร้างบ้านเป็นหนึ่งในขั้นตอนของการสร้างครอบครัว ทั้งยังถือเป็นการลงทุนครั้งสำคัญของชีวิต หลายคนอาจจะเคยคิดถึงความฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง แต่ก่อนที่จะเริ่มสร้างบ้านนั้น มีหลายปัจจัยที่ต้องเตรียมตัวให้พร้อม เพื่อให้ทุกกระบวนการเป็นไปอย่างราบรื่นและไม่เกิดปัญหาตามมาในภายหลัง

อยากสร้างบ้านต้องเริ่มยังไง ?

การสร้างบ้านไม่ใช่เพียงแค่ต้องมีที่ดินและเงินทุนเท่านั้น แต่ยังมีหลายองค์ประกอบที่ต้องวางแผนอย่างรอบคอบ เพื่อให้คุณได้บ้านที่ตอบโจทย์ทั้งฟังก์ชัน ความสวยงาม และงบประมาณที่ตั้งไว้

1. กำหนดงบประมาณ

ก่อนจะลงมือทำสิ่งใด งบประมาณคือหัวใจสำคัญที่ต้องเริ่มต้นวางแผน เพราะจะมีผลต่อทุกอย่าง ไม่ว่าจะเป็นขนาดบ้าน สไตล์ ดีไซน์ วัสดุที่ใช้ หรือแม้กระทั่งผู้รับเหมาที่เลือก ดังนั้น ควรจัดสรรงบประมาณเอาไว้อย่างชัดเจน เช่น งบสำหรับค่าก่อสร้าง ค่าออกแบบ ค่าตกแต่งภายใน หรือแม้แต่ค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน เพื่อควบคุมแผนการสร้างบ้านให้มีประสิทธิภาพสูงสุด

2. เลือกทำเลที่ตั้ง

ทำเลถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อทั้งคุณภาพชีวิตและมูลค่าของบ้านในอนาคต โดยควรเลือกทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ เช่น ใกล้ที่ทำงาน โรงเรียน โรงพยาบาล หรือแหล่งสาธารณูปโภค รวมถึงตรวจสอบลักษณะของพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็นระดับน้ำท่วมขัง ความสะดวกในการเดินทาง หรือข้อกำหนดการก่อสร้างของแต่ละพื้นที่ว่ามีข้อจำกัดอะไรบ้างหรือไม่

3. ออกแบบบ้านให้เหมาะสม

หลังจากได้งบประมาณและทำเลแล้ว ขั้นตอนถัดมา คือ การออกแบบบ้าน ซึ่งควรวางแผนร่วมกับสถาปนิกมืออาชีพ เพื่อให้บ้านสอดคล้องกับการใช้งานจริง เช่น จำนวนห้อง ฟังก์ชันที่ต้องการ ขนาดพื้นที่ใช้สอย และดีไซน์ที่ชอบ นอกจากนี้ ควรคำนึงถึงทิศทางลม แสงแดด และการระบายอากาศร่วมด้วย เพื่อให้บ้านอยู่สบาย ประหยัดพลังงาน และเหมาะกับสภาพอากาศเมืองไทย

4. เลือกผู้รับเหมาที่มีความเชี่ยวชาญ

อีกหนึ่งคำตอบสำหรับผู้ที่กำลังสงสัยว่าถ้าอยากสร้างบ้านต้องเริ่มยังไง นั่นก็คือ การเลือกผู้รับเหมาที่ไว้วางใจได้ โดยควรตรวจสอบประวัติผลงาน ความน่าเชื่อถือ และความเชี่ยวชาญ รวมถึงขอเอกสารประกอบต่าง ๆ เช่น หนังสือรับรองการทำงาน สัญญาว่าจ้าง และรายละเอียดข้อตกลงให้ครบถ้วน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง

5. ตรวจสอบเอกสารทางกฎหมาย

ไม่ว่าจะสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเองหรือที่ดินที่ซื้อมาใหม่ เอกสารทางกฎหมายถือเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องตรวจสอบให้ครบถ้วน ทั้งโฉนดที่ดิน แผนที่แนบท้าย ข้อกำหนดผังเมือง เอกสารสิทธิ์การครอบครอง ใบอนุญาตก่อสร้างจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และการถมดินหากมีการปรับพื้นที่ เพื่อช่วยป้องกันปัญหาทางกฎหมายในภายหลัง

จะสร้างบ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง ?

เมื่อรู้แล้วว่าอยากสร้างบ้านต้องเริ่มยังไง สิ่งต่อไปที่ควรหาคำตอบ คือ จะสร้างบ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง เพื่อให้ทุกขั้นตอนเป็นไปอย่างราบรื่น ไม่มีสะดุด และได้บ้านในฝันตามที่ตั้งใจไว้

แบบแปลนและดีไซน์บ้าน

แบบแปลนเป็นตัวกำหนดภาพรวมของบ้านทั้งภายนอกและภายใน จึงควรปรึกษาสถาปนิกเพื่อออกแบบให้สอดคล้องกับพื้นที่ งบประมาณ และความต้องการใช้งานจริง ไม่ว่าจะเป็นจำนวนชั้น จำนวนห้อง ฟังก์ชันพิเศษ หรือโซนพักผ่อน เพื่อให้ได้บ้านที่อยู่สบายและตอบโจทย์สมาชิกทุกคนในครอบครัว

วัสดุในการก่อสร้าง

การเลือกวัสดุเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญ เพราะวัสดุที่ดีจะช่วยเพิ่มความแข็งแรง ปลอดภัย และประหยัดค่าใช้จ่ายระยะยาว โดยวัสดุที่ควรเตรียม ได้แก่ วัสดุปูพื้น กระเบื้องมุงหลังคา สุขภัณฑ์ ประตู หน้าต่าง แนะนำให้เปรียบเทียบราคาจากหลาย ๆ แหล่ง เพื่อควบคุมงบประมาณและคุณภาพให้คุ้มค่าที่สุด

การวางแผนการเงิน

นอกจากค่าก่อสร้างบ้านแล้ว ยังต้องเตรียมเงินสำรองสำหรับเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดระหว่างก่อสร้าง เช่น ค่าแก้ไขแบบ ค่าวัสดุที่อาจปรับขึ้น และค่าใช้จ่ายจิปาถะต่าง ๆ แนะนำให้แบ่งเงินออกเป็นส่วน ๆ เช่น ค่ามัดจำผู้รับเหมา ค่าวัสดุแต่ละเฟส และเงินสำรองฉุกเฉิน เพื่อความคล่องตัวและลดความเสี่ยงในการหยุดชะงักของงานก่อสร้าง

เตรียมการขออนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานที่รับผิดชอบ

ก่อนเริ่มก่อสร้าง ต้องยื่นขออนุญาตก่อสร้างกับสำนักงานเขตหรือองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น พร้อมแนบเอกสารประกอบ เช่น แบบแปลน รายชื่อวิศวกร-สถาปนิก และเอกสารสิทธิ์ที่ดิน โดยปกติ ระยะเวลาดำเนินการจะใช้เวลาประมาณ 30-45 วัน เมื่อได้รับอนุญาตแล้ว จึงสามารถเริ่มงานก่อสร้างได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย

การตรวจสอบความคืบหน้าของงานก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอ

เพื่อป้องกันปัญหางานล่าช้า วัสดุไม่ตรงสเปก หรือโครงสร้างไม่ได้มาตรฐาน เจ้าของบ้านควรตรวจเช็กหน้างานเป็นระยะ และพูดคุยกับผู้รับเหมาอย่างต่อเนื่อง รวมถึงขอรายงานความคืบหน้าในแต่ละเฟส เพื่อให้ทุกขั้นตอนเป็นไปตามแผนที่วางไว้

คำนึงถึงการออกแบบภายใน

หลังโครงสร้างบ้านเสร็จเรียบร้อย สิ่งที่ตามมาคือ การตกแต่งภายใน ไม่ว่าจะเป็นการเลือกสีผนัง เฟอร์นิเจอร์ วัสดุปูพื้น หรือการจัดสรรพื้นที่ใช้สอย ซึ่งควรวางแผนให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์และดีไซน์ของบ้านโดยรวม เพื่อให้ทุกมุมของบ้านตอบโจทย์การใช้งานและเสริมบรรยากาศให้น่าอยู่

เพราะการสร้างบ้านคือการลงทุนครั้งสำคัญในชีวิต หากคุณกำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านครบวงจรที่สามารถตอบสนองทุกความต้องการและไลฟ์สไตล์ของครอบครัว Homesquare Development คือคำตอบที่ลงตัวที่สุด ด้วยประสบการณ์กว่า 18 ปีในการออกแบบและก่อสร้างบ้าน เราเชี่ยวชาญทั้งในด้านการสร้างบ้านใหม่ การรีโนเวตบ้าน และการตกแต่งภายในบ้านให้มีความสวยงามและฟังก์ชันที่ตรงกับความต้องการของลูกค้า โดยมีทีมงานมืออาชีพที่พร้อมจะให้คำปรึกษาและช่วยให้คุณได้บ้านที่ตรงใจที่สุดในทุกขั้นตอน ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านใหม่บนที่ดินของตัวเอง หรือการรีโนเวตบ้านเดิมให้สวยงามและทันสมัย ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของเราได้เลยวันนี้ โทร. 089-894-9583, 084-058-6027 (ฝ่ายขาย) 02-533-2622 (สำนักงานใหญ่) หรือ LINE: @homesquare

ข้อมูลอ้างอิง

A Step-by-Step Guide to the Home Building Process. สืบค้นเมื่อวันที่ 22 พฤษภาคม 2568 จาก https://www.newhomesource.com/learn/step-by-step-guide-to-home-building-process/.